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Aujargues (30250)
10 pièces - 220 m²

MAISON 10 PIECES AUJARGUES

730 000 €
Ref : 2240
A propos de ce bien

Aux portes de Sommières cet ensemble immobilier de caractère est composé de 2 habitations indépendantes sur un grand terrain clos et arboré de 2200 m² avec piscine. L'habitation principale de 140 m² offre sur 3 niveaux avec un espace jour de 55 m², 4 chambres et 1 bureau L'appartement attenant de 80 m² est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de 3 chambres. Les dépendances sont composées d'un garage atelier de 90 m² et d'une cave de 30 m². En extérieur une grande terrasse côté jardin et un large balcon côté cour. Le grand jardin propose un espace piscine de 9,5 x 5 m. La propriété a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité. Les 2 habitations sont bien isolées et peu énergivore.Ce bien est idéalement situé: très proche de Sommières et de toutes commodités, dans un charmant village bien desservi par les transports en communs et disposant de plusieurs commerces: supermarché, restaurants et boulangerie.

La configuration offre de nombreuses possibilités: rapport locatif annuel (10 800 € pour appartement F3) ou saisonnier, possibilités de loger 2 familles ou de faire communiquer les 2 habitations. Le grand terrain au coeur du village est aussi une caractéristique rare. A visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30250
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 211 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Village
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Granules, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
entrée 15 m²

buanderie 4.50 m²

Etage 1
bureau 12 m²

chambre 10.50 m²

salle de bain 6 m²

WC 1.10 m²

1.50 m²

appartement 3 chambres 80 m²

loué en bail meublé jusqu'à juillet 2024.

salon/sejour 55 m²

Cheminée insert dans espace salon

Etage 2
chambre 12 m²

chambre dont 4 en soupente m²

chambre 12 m²

WC 0.85 m²

degagement 7 m²

Financier
Prix de vente 730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 378 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 71 82 93
E-mail contact@akor-immobilier.fr
Adresse
33 place de la Libération 30250 Sommières

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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