VENTE MAS 5 PIECES LE GRAU DU ROI

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Mas - Le Grau-Du-Roi (30240) - 215 m² - Ref : 1598

850 000
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Description de l'offre

La propriété est bâtie dans un domaine privé au coeur des terres sauvages de la Camargue. Ce site privilégié accessible aux seuls résidents s'étend sur plusieurs dizaines d'hectares de nature préservée grâce à son classement site Natura 2000.  La réserve de l'Espiguette offre une faune et une flore d'exception ! Implantée sur un 1.2 hectare de terrain, l'habitation principale dispose d'un panorama exceptionnel depuis sa pièce de vie de 80 m²  et sa vaste terrasse en partie couverte.  La cheminée et les boiseries  dégagent une atmosphère chaleureuse et cosy.  La cuisine équipée et fonctionnelle avec son cellier attenant donne  un accès direct à l'espace grillade et festif.  A l'étage, baigné de lumière, un salon bibliothèque dessert 2 vastes  suites parentales avec vue panoramique. Attenant à l'habitation principale, un studio de 40 m² avec sa terrasse et son entrée privatives.  La configuration et la structure du hangar de 460 m²  avec eau et électricité en parfait état  peuvent s'adapter à tout projet. Entrée du domaine sécurisé ( gardien), accès privatif aux baignades du  littoral  à 10 mns à pied. Ce havre de paix reste toutefois facilement accessible : 15 minutes de toutes commodités , 35 minutes aéroport et gare TVG. Prenez le temps d'une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/akorimmobilier_vv_1_1335

Descriptif du bien

Prix du bien 850 000 €


Ville LE GRAU-DU-ROI


Type de biens Mas


Code postal 30240


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue camargue


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 11


Exposition SUD-EST


Année de construction 2000


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 850 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 272 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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