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Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)
6 pièces - 171 m²

VENTE VILLA NEUVE 6 PIECES 171M2 SUR 1600M2 DE PARCELLE GARRIGUES-SAINT-EULALIE

779 000 €
Ref : 2538
A propos de ce bien
A seulement quelques minutes d’Uzès, cette villa offre un environnement idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.
Elle bénéficie d'une surface habitable d’environ 171 m² sur une parcelle de 1600 m² entièrement paysagée.
L'espace de vie principal, lumineux et ouvert vers l'extérieur, s'étend sur 70 m².
Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau offrent à chacun son espace.
Un cellier et un double garage viennent compléter ce bien.
Construite selon la réglementation RE2020, cette maison combine modernité, efficacité énergétique et sérénité avec la garantie dommage-ouvrage encore en cours.
Les frais de notaire réduits (environ 3 %) en font une opportunité rare dans le secteur d’Uzès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30190
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2024
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 69.27 m²

buanderie 8.40 m²

chambre 14.47 m²

salle d'eau 5.04 m²

chambre 13.91 m²

chambre 13.09 m²

chambre 11.59 m²

salle de bain 5.97 m²

dressing 5.89 m²

entrée 7.09 m²

WC 2.13 m²

WC 2.08 m²

garage 42.16 m²

terrasse 90 m²

Pool-house 29.17 m²

Financier
Prix de vente 779 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 71 82 93
E-mail contact@akor-immobilier.fr
Adresse
33 place de la Libération 30250 Sommières

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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