Exclusivité

Nîmes (30900)

6 pièces - 167 m²

VENTE VILLA 6 PIÈCES 170M2 NIMES

849 000 €

Ref : 2564

A propos de ce bien

Située dans un écrin de verdure tout en étant proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine séduit par son environnement préservé hors lotissement.

D’une surface habitable d’environ 170 m², elle s’ouvre sur une parcelle généreuse de 900 m².

L’espace de vie principal tourné vers l’extérieur, développe 70 m² aux volumes harmonieux.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, la magie opère : une terrasse couverte, un terrain de pétanque ainsi un jardin paysager avec sa piscine au sel offrant une vue dominante et dégagée.

Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et des assurances décennales garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Un cellier, un garage, une salle de sport, une climatisation gainable et de la domotique intégrée complètent les prestations de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 909 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

entrée 8 m²

WC 1.72 m²

salon/sejour 68 m²

dressing 5.86 m²

salle d'eau 6.49 m²

suite 12.21 m²

buanderie 6.29 m²

chambre 11.05 m²

Etage 1

chambre 13.22 m²

salle d'eau 2.93 m²

chambre 13.22 m²

salle de bain 5.31 m²

WC 1.64 m²

Financier

Prix de vente 849 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 693 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 71 82 93

E-mail contact@akor-immobilier.fr

Adresse

33 place de la Libération 30250 Sommières

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.