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Sommières (30250)
9 pièces - 307 m²

VENTE MAISON SOMMIERES 9 PIECES avec appartement indépendant

779 000 €
Ref : 2228
A propos de ce bien

Maison de charme en pierres avec poutres apparentes, stratégiquement située, dans un village prisé de l'Herault, proche des commerces et des écoles.

La propriété comprend au rez-de-chaussée: une grande cuisine équipée; un vaste séjour/salon de 60m2 tout deux donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un bureau, WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin. La grande pièce de vie offre differents espaces de détente, dans une atmosphère calme et harmonieuse, complétée par une cheminée chaleureuse.

Le premier étage se compose de: trois chambres doubles dont deux avec salles de bains attenantes, WC.

Le jardin, clos et arboré d'essences méditerranéennes accueille une jolie piscine avec une plage en bois ainsi qu'un patio intimiste permettant un repos absolu à l'abri des regards.

La maison bénéficie également d'une aspiration centralisée et une climatisation grâce à un puits canadien valorisant la performance énergétique.

Un appartement totalement indépendant de 81 m² environ avec trois chambres, reste à décorer, parfait pour accueillir des invités, ou un revenu locatif. Au fond du jardin une très grande remise de 70m2 avec un fort potentiel, un local à vélos et le pool house.

Cette propriété est située dans un joli village avec une épicerie et son marché, écoles maternelle et primaire proche de Sommières (3 km) avec toutes ses commodités, collèges et lycée, à 30 minutes de Nîmes, de Montpellier, des aéroports/TGV et des plages. A 10 minutes de l'accès de l'autortoute A9.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30250
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 1 029 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 1.5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1781
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.5 m²

WC 1.7 m²

cuisine 36.75 m²

cave 1.5 m²

buanderie 9.1 m²

cellier 6.3 m²

bureau 7.9 m²

chambre 11.85 m²

salle de bain 8.9 m²

dressing 2.5 m²

salon/sejour 60.1 m²

Etage 1
chambre 15.5 m²

chambre 19.6 m²

WC 1.2 m²

degagement 8 m²

annexe 81 m²

renovation à terminer pour apt indép

salle d'eau 5.3 m²

dressing 2 m²

dressing 2.5 m²

chambre 22.4 m²

salle d'eau 2 m²

Financier
Prix de vente 779 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 786 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 71 82 93
E-mail contact@akor-immobilier.fr
Adresse
33 place de la Libération 30250 Sommières

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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