Exclusivité

Nîmes (30000)

7 pièces - 197 m²

VILLA NEUVE DE 200M2 SUR 3200M2 DE JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

1 090 000 €

Ref : 2080

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied de 200m2, située au coeur d'un lotissement sécurisé à Nîmes.

L’espace de vie développe près de 80m² et s’organise autour d’une entrée avec rangements, d’une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et d’un séjour tourné vers l'extérieur.

Le premier coin nuit se compose de trois chambres avec chacune une terrasse privative, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. La suite parentale, en complément et dissocié de ce premier espace, comprend une chambre, un dressing, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un jardin paysager de 3200m2 accueille une piscine au sel avec vue dégagée, un pool house, un terrain de pétanque et une terrasse de plus de 130m2.

Villa neuve avec d'excellentes performances énergétiques, dommage ouvrage, garanties décennales, climatisation gainable, domotique, double garage complètent l’ensemble.

Les frais de notaire réduits (environ 3 %) en font une opportunité rare dans le secteur Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

surface terrain 3 191 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2025

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.06 m²

WC 2.34 m²

salon/sejour 50.10 m²

cuisine 25.06 m²

buanderie 8.47 m²

cellier 1.98 m²

WC 2.48 m²

chambre 11.89 m²

salle d'eau 4.19 m²

chambre 12.61 m²

chambre 11.70 m²

salle de bain 6.08 m²

chambre 13.01 m²

dressing 10.12 m²

salle d'eau 7.85 m²

bureau 8.14 m²

Financier

Prix de vente 1 090 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 71 82 93

E-mail contact@akor-immobilier.fr

Adresse

33 place de la Libération 30250 Sommières

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